Как получить у государства свои деньги?

Каждому россиянину положен налоговый возврат при покупке собственного жилья.

Вы заплатили 13% налогов, тогда вправе вернуть эти деньги обратно.

С процентами по ипотечному кредитованию – такая же песня.
Теперь разберем по порядку.
Приобретение своего жилья – дело затратное, особенно если взят ипотечный кредит, где к внушительной  стоимости недвижимости нужно прибавить еще и проценты по кредиту.
Будем экономить – причем и на том, и на другом.

Кто имеет право на возврат?
Именно возврат, если вы заплатили 13% налогов, то получите эти деньги обратно, если нет, то и претендовать не на что.

До 2014-го Важно вредя приобретения недвижимости.
Купив жильё до 2014 года, налоговый возврат с одной квартиры может получить один человек и только с той суммы, которую заплатил за жилье. Потолок – 2 000 000 рублей и максимум, на что можно рассчитывать это вернуть 260 000 рублей, что тоже не плохо. Кроме того, часть денег можно вернуть с процентов за ипотечный кредит.

Пример, квартира куплена в 2013 году за 1,5 миллиона рублей, к возврату 195 тысяч рублей. «Недополученные» 65 тысяч просто «сгорают».

Другой пример.  Супруги совместно приобрели квартиру за 5 000 000 рублей. Право на налоговый вычет может использовать только 1 из них. Второй это право оставляет за собой уже на другой объект недвижимости.

Третий пример. Квартира куплена в ипотеку. Помимо налогового возврата за квартиру, получаем льготу и на выплату %-ов по кредиту. К примеру, покупая дом за 10 000 000, вы внесли половину, остальные же взяли под 10% годовых, что за первый год накапает около полумиллиона. 13% от этой суммы можно вернуть – а это 65 тысяч! И так до полного погашения кредита.

Сегодня. Точнее уже 2 года, с 1 января 2014, для заключивших договор долевого участия, (дата указана на акте передачи квартиры), для остальных – в свидетельстве о собственности.
Лимит в 2 миллиона привязан к налогоплательщику, а не к объекту собственности и  если вы не выбрали лимит в первый раз, имеете полное право использовать остаток в следующий. Второй полезный бонус – семья приобретая недвижимость может использовать вычеты всех налогоплательщиков, которые ею владеют.
Минус - введен лимит по процентам на ипотеку и можно вернуть налоги не более чем с 3 миллионов.

Рассмотрим подробнее это на примерах. 
Вы купили квартиру за 1,5 миллиона. Получили налоговый вычет – 195 тысяч рублей. А потом приобрели дачу еще за 1 000 000 рублей. Лимит в первый раз вы не выбран, остался еще 500 000 рублей. Выходит, при покупке дачи можно смело использовать свой налоговый возврат с 500 тысяч – это еще 65 тысяч рублей.

Еще один пример. Супруги купили в общую собственность квартиру за 5 миллионов рублей. Каждый имеет право на налоговый вычет с 2 миллионов, что означает возврат в семью сразу 560 тысяч рублей.

С процентами ясно – когда их сумма достигает 3 миллионов, теряется и право на налоговый возврат.

Утешительный приз для использовавших право на налоговый возврат до 2014 года - вы ещё можете получить деньги с процентов по ипотеке при покупке другого объекта недвижимости!

Например, купив квартиру в 2006 году, получили налоговый возврат (тогда он был еще с 1 миллиона рублей). А в 2015 купили дом в ипотеку. Налоговый вычет за сам дом вам уже не положен, а вот на возврат с процентов по кредиту имеете полное право! Не забывайте про лимит – 3 миллиона.

Кто крайний? 
Получить вычет возможно:

1. по окончании года, за который получается вычет,
2. сразу, но по частям, получая полную зарплату с налогами. 

В первом случае нужно отправляться сначала в бухгалтерию на работе, затем в налоговую, во втором – наоборот.

Решили получить все деньги по окончании года. 
Первым делом отправляетесь в бухгалтерию и получаете справку по форме 2НДФЛ. Затем заполняете налоговую декларацию по форме 3НДФЛ (есть на сайте Налоговой инспекции). И собираете пакет документов:

• Документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации, акт о передаче в собственность
• Кредитный договор для возврата за проценты по ипотеке
• Подтверждающие расходы документы на куплю имущества (квитанции к приходным ордерам, выписки с банковских счетов, товарные кассовые чеки и т.д.)
• В случае с кредитом – документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту
• Копия свидетельства о браке в случае приобретения недвижимости в общую собственность
• Пишем заявление о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
• Несём все документы и их копии в налоговую инспекцию. Ждем денег на счет.

Решили получить налоговый возврат по частям

• Пишете заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.
• Затем идёте в налоговую инспекцию с указанными выше документами, кроме налоговой декларации и справки 2НДФЛ.
• 30 дней ожидания и получаете уведомление.
• С уведомлением идете в свою бухгалтерию.
• Со следующего месяца получаете полную зарплату – до тех пор, пока не выберете положенный вам лимит.

Все довольно просто и процесс возврата налогового вычета поставлен на поток. В инспекциях есть отдельные окошки именно для этой операции и долго стоять в очередях не придется. Кроме того, на прием можно записаться заранее – на сайте налоговой инспекции.

Всегда с Вами,
WebFinGo по материалам  Налоговый возврат 

Ставь Нравится, комментируй, поделись!  Дави на все кнопки ниже или на боковой вкладке справа.